En qué está el proyecto de la ley que crea el Registro Nacional de Corredores de Propiedades

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En qué está el proyecto de la ley que crea el Registro Nacional de Corredores de Propiedades
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En este articulo hablaremos sobre en qué está el proyecto de la ley que crea el Registro Nacional de Corredores de Propiedades, ya que uno de los sectores con mayor crecimiento en estos últimos años en Chile, principalmente en las grandes urbes chilenas, es el sector inmobiliario. La creciente demanda de bienes inmuebles para rentar o comprar ya sea de uso residencial, comercial o industrial ha crecido en los últimos años y por lo tanto, la demanda de corredores inmobiliarios se ha visto incrementada muy rápidamente.Al no contar con un Registro Nacional de Corredores de Propiedades, muchas personas se están dedicando a esta actividad pero sin tener una preparación técnica o profesional que permita ofrecer un servicio de calidad, lo que ha llevado a fraudes y grandes pérdidas por parte de los propietarios de inmuebles, que al no realizar las operaciones con corredores inmobiliarios certificados, sus transacciones no son realizadas bajo contratos que protejan los intereses tanto de propietarios como de clientes o arrendatarios.

Iniciativa de Ley para crear El Registro Nacional de Corredores de Propiedades.

El sector inmobiliario, al ver la necesidad de contar con un Registro Nacional de Corredores de Propiedades, instó hace algunos años al gobierno chileno, a presentar una Iniciativa de Ley para la creación de ducho registro y a mediados del 2018 esta iniciativa fue finalmente aprobada por la cámara baja chilena y enviada a la Comisión de economía del Senado de la República de Chile.

Esta ley busca evitar que se comentan ilícitos en las operaciones inmobiliarias a través de un Registro Nacional de Corredores de Propiedades, de esta forma cualquier persona que desee dedicarse a esta actividad deberá de capacitarse y registrarse, para poder obtener el permiso correspondiente para ejercer esta actividad.

Registro electrónico de corredores de propiedades.

La Ley indica la forma de llevar a cabo el Registro Nacional de Corredores de Propiedades, proponiendo el desarrollo de una plataforma electrónica para poder llevar la base de datos de este registro, dicha plataforma será pública y podrán registrarse tanto personas naturales como jurídicas que deseen dedicarse a esta actividad del sector inmobiliario, para lo cual deberán de demostrar que cumplen con los requisitos y disposiciones que la ley y sus reglamentos para tal efecto.

Es el Ministerio de Economía, Fomento y Turismo la dependencia gubernamental responsable de llevar a cabo el Registro Nacional de Corredores de Propiedades; este Ministerio debe de proponer las capacitaciones y certificaciones que debe de comprobar una persona natural o jurídica para que pueda registrarse como corredor de propiedades.

Acreditar la profesión de corredor de propiedades.

Una de las necesidades que dieron lugar a la iniciativa de ley de Registro Nacional de Corredores de Propiedades fue la falta de profesionalización de los corredores de propiedades. Existe un debate en este punto, ya que por un lado el Ministerio de Economía propone un curso de 6 meses para obtener la certificación y por el otro las asociaciones de corredores de propiedades de Chile optan por el sistema Americano en el cual basta con aprobar un examen para obtener la certificación.

El argumento en el que se basan, es que existen corredores de propiedades con muchos años de experiencia y que durante este tiempo han llevado varios cursos de capacitación, por lo que no tienen la necesidad de llevar el curso, solo presentar un examen que acredite sus conocimientos, mientras que para los corredores que no tengan los conocimientos siempre podrán llevar un curso que les prepare para el examen de certificación para el Registro Nacional de Corredores de Propiedades.

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